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扛得住每年1亿的租金,扛不住暴徒?Prada香港最大旗舰店将

香港的少数暴徒,吓坏了想去旅游的人。旅游、酒店、餐饮、零售等多个行业均受到严重影响。部分酒店由于入住率降低,让员工放无薪假的情况陆续出现。更大的问题是,香港失业率上升,第二季度经济增速创10年来新低。

不少品牌都关闭了自己在香港的门店,从奢侈品牌到平价服装,还有美妆、饮食品牌,都受到了影响。

据“21世纪经济报道”报道,意大利知名奢侈品牌Prada(普拉达)将关闭在香港的最大专门店,并于明年撤出铜锣湾。

月租金900万港元

普拉达此次打算关闭的是位于铜锣湾罗素街2000号广场的旗舰店,总面积约1400平方米,共有三层。据悉,目前该店铺每月租金约900万港币(约合人民币824万元),日租金约30万港币(约合人民币27.5万元)。

普拉达方面决定在2020年6月结束7年的租约,不再续约,且拒绝就此事作出回应。

该店铺业主旭日国际集团发言人表示:

考虑到人流量减少,随后将计划调整租金,店铺每月租金将削减44%至500万港元,并同时接受将店铺分割的提议,为有潜力的租客,提供更小的店铺面积,以吸引租客。

据21世纪经济报道,事实上,Prada 近两年一直在实施其品牌重塑计划,采取了门店翻新、产品更新以及强化线上业务等一系列措施。

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摄普拉达2019财年上半年财报显示:

Prada 的息税前利润(EBIT)同比下滑13%至1.5亿欧元,低于分析师预期的1.52亿欧元。

其中,大中华地区销售额同比下降2%至3.37亿欧元,按不变汇率计算,同比下降5%。

相比之下,欧洲、美洲、中东等主要市场均录得不同程度的涨幅。

普拉达的撤出只是一个缩影,聚集了大量奢侈品店、被称为“全球最贵街道”的铜锣湾,自然无法从这股风波中幸免。

戴德梁行发布的《全球主要大街》2018年度报告显示:

香港铜锣湾罗素街再次登上全球最贵铺租地段宝座,铺租高达每年每平方英尺2671美元,去年排首位的纽约第五大道则跌至第二名。

但据“21世纪经济报道”,近两个月以来,铜锣湾罗素街附近的游客数量锐减,即使是周末,多家奢侈品店亦门可罗雀,店内空空荡荡,只有店员,几乎看不到顾客。

香港零售业急转直下

自6月以来,受香港局势的影响,已有30多个国家和地区对香港发出旅游警示,导致访港旅客量跌幅正在持续扩大。香港特区政府的统计数据显示:8月首周访港游客按年下跌31%,第二周的同比跌幅扩至33.4%。香港财政司司长陈茂波日前透露,8月第三周的访港旅客按年跌幅已进一步扩大至约40%。

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急剧减少的游客对香港的零售业造成了巨大冲击,据香港特区政府统计处8月30日公布,今年7月零售业总销货价值的临时估计为344亿港元,较2018年同期下跌11.4%,扣除其间价格变动后,2019年7月的零售业总销货数量的临时估计较2018年同期下跌13%。

按类别来看,同比2018年7月,今年珠宝首饰、钟表及名贵礼物(奢侈品)的销货价值下跌24.4%,是此次事件影响最大受害者,下跌幅度第一;电器及其他未分类耐用消费品下跌17.4%,药物及化妆品下跌16.1%,服装销货价值下跌13%,百货公司货品下跌10.4%,鞋类、有关制品及其他衣物配件下跌10.1%。

香港零售业总销货价值已连跌第六个月,香港特区政府解释,零售业销售在7月进一步转差,录得双位数按年跌幅,反映出本地消费情绪疲软、近期本地社会事件对访港旅游业及与消费相关的活动构成重大干扰。

《证券时报》援引东亚银行首席经济师邓世安分析称,上一次香港零售业出现这幺差的情况,还是在“非典”时期。而随着暴力冲击仍未平息,8、9月的数据也难以改善。

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糟糕的数据让零售商叫苦不迭。据中国基金报,香港零售管理协会更是呼吁全港商铺业主向租户减租50%,为期六个月,共度时艰。

零售业作为香港重要经济支柱,占香港GDP的4%左右,直接聘用超过27万名员工,与其他相关行业如进出口贸易及批发、住宿及膳食服务等合共创造超过100万个就业机会。香港零售企业共有超过63000家,大多数为中小企业。